根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市西岸鎮(zhèn)2025年度零星地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示如下：

　　項(xiàng)目名稱：《連州市西岸鎮(zhèn)2025年度零星地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》；

　　公示類型：批前公示；

　　公示時(shí)間：30天，2025年8月7日-2025年9月6日；

　　公告單位：連州市西岸鎮(zhèn)人民政府；

　　公示地點(diǎn)：政府信息網(wǎng)站、連州市西岸鎮(zhèn)人民政府公示欄；

　　公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市西岸鎮(zhèn)人民政府提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見(jiàn)或建議。意見(jiàn)和建議可以通過(guò)書面、郵件等形式反饋至連州市西岸鎮(zhèn)人民政府。

　　有效反饋時(shí)間：公告期間。

　　有效反饋意見(jiàn)方式：書面意見(jiàn)并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市西岸鎮(zhèn)西岸大道西岸鎮(zhèn)人民政府

　　聯(lián)系電話：0763-6531103

　　郵箱地址：lzxjzdzb@163.com

　　連州市西岸鎮(zhèn)人民政府   

　　2025年8月7日   

　　一、編制目的

　　在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全面推進(jìn)與農(nóng)村一二三產(chǎn)融合深化的當(dāng)下，連州市西岸鎮(zhèn)立足歷史文化與農(nóng)業(yè)基底，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，推動(dòng)城鄉(xiāng)協(xié)同發(fā)展。此次石蘭農(nóng)莊、界山飯店、東村古村景區(qū)、連正蔬菜加工廠等零星地塊控規(guī)編制，旨在通過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃激活鄉(xiāng)村發(fā)展動(dòng)能，為西岸鎮(zhèn)打造鄉(xiāng)村振興示范樣本、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合高質(zhì)量發(fā)展提供空間指引。

　　二、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍位于西岸鎮(zhèn)沖口村、東村村、石蘭村和七村村，共包括7個(gè)地塊，總面積約6.3361公頃。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）；

　?。?）《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）；

　?。?）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014修正）；

　?。?）《廣東省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》；

　?。?）《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　?。?）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

　?。?）《清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2010）；

　　（10）《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》（2021）；

　?。?1）《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（12）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）節(jié)約集約用地原則

　　土地屬于不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項(xiàng)重要原則。通過(guò)對(duì)用地科學(xué)規(guī)劃，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的多贏格局。

　　（2）可持續(xù)發(fā)展原則

　　在滿足使用需求的基礎(chǔ)上，通過(guò)科學(xué)設(shè)置地塊控制指標(biāo)，合理調(diào)控開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，促進(jìn)資源環(huán)境承載力與社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　五、用地布局

　　1、CK01地塊位于沖口村片區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（100102），用地面積為0.4021公頃；

　　2、SL01地塊位于石蘭村片區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積為0.0657公頃；

　　3、DC01、DC02、DC03、DC04地塊位于東村村片區(qū)，DC01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積為3.3451公頃；DC02地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積為2.1439公頃；DC03地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地（0703），用地面積為0.1031公頃；DC04地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積為0.2762公頃；

　　4、QC01地塊位于七村村片區(qū)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（0901），用地面積為0.5653公頃。

　　附件：

　　1.區(qū)域位置圖

　　2.土地利用規(guī)劃圖